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wohl als Kapitalanlage als auch als Eigenheim perfekt geeignet.
Beim Astoria, im prestigeträchtigen Georgia-Haus im Art-déco-Stil, das 1939 erbaut wurde und über ein besonderes Doppel-Treppenhaus, eine elegante Eingangshalle sowie zwei Aufzüge verfügt, sucht im 6. Obergeschoss eine der schönsten Wohnungen des Gebäudes – eine 2024 vollständig renovierte Luxuswohnung – ihren neuen Eigentümer.
Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 124 m² und verfügt über Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet.
Die Nettofläche beträgt 118 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 5 m² großen Balkon, vom Schlafzimmer auf einen 1,3 m² großen Balkon.
Aufteilung der Räume: Eingangsbereich und Flur mit maßgefertigten Einbauschränken und Möbeln, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, 2 exklusive Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und begehbarer Kleiderschrank.
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien und Premium-Bodenbeläge verwendet.
Das Wohnzimmer mit offener Küche wurde in einem exklusiven, individuellen Stil gestaltet, der sowohl praktische als auch ästhetische Aspekte berücksichtigt.
Neben der speziell behandelten Granit-Arbeitsplatte und der maßgefertigten Art-déco-Küchenverkleidung wurden hochwertige Küchengeräte von Gaggenau und Neff eingebaut.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Designmöbeln eingerichtet (Maxalto-Esstisch, Rolf-Benz-Sofa, Barcelona-Sessel). Vom Balkon aus kann man beim Morgenkaffee das lebendige Treiben der Innenstadt beobachten.
Das Radiatoren-Heizsystem wurde elegant vor den Fenstern im Boden versenkt, außerdem wurden invertergesteuerte Fischer-Design-Klimaanlagen installiert.
Das komfortable, balkonseitige erste Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Möbel mit Arbeits- und Ruhebereich.
Der deckenhohe, exklusive Einbauschrank des italienischen Unternehmens Alpi mit speziellem Furnier bietet außergewöhnlich viel Stauraum.
Im stilvoll gestalteten Master Bedroom befinden sich ein Alpi-Furnier-Schreibtisch für den Herrn, ein Schminktisch für die Dame, Leder-Kommoden sowie ein minimalistisches Futonbett. Zusätzlich gehören ein begehbarer Kleiderschrank und ein exklusives Badezimmer dazu.
In beiden Badezimmern finden sich exklusive Sanitärobjekte (Alessi One, Antonio Lupi, Hansgrohe) sowie außergewöhnliche Versace-Fliesen.
Die Eleganz des Badezimmers mit Fenster wird durch eine Badewanne aus gegossenem Marmor, Designerheizkörper, eine spiegelverkleidete rutschfeste Duschwand sowie einen besonderen Kronleuchter ergänzt.
Die Fenster sind original erhalten und renoviert.
Die Bewohner können außerdem eine große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Rundum-Panorama nutzen – von hier reicht der Blick sogar bis zur Freiheitsstatue auf dem Gellértberg. Die Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für einen Kaffee.
Richtpreis: 747.500 €
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
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